Результат комиссии 17.12.22. Выявленные недоделки. Диалог с УК

​17.12.22 представители Совета дома, Инициативной группы дома вместе с представителем Управляющей Компании ООО ЖИЛМАСТЕР провели комиссию по состоянию дома и качеству его содержания.

 

 

 

 

 

 

 

Сейчас идет голосование по результатам собрания 04.12, поэтому мы всеми способами пытаемся выйти на диалог с УК, чтобы понять, могут они с нами работать или нет.

Что сделал Совет дома, чтобы наладить диалог с управляющей компанией.

1) отправили открытое письмо директору УК. На 22.12  не получили никакой реакции. 

2) связывались с владельцем УК (не директор, другое лицо) с просьбой организовать работу с лицами, принимающими решения (раз директор принимает ВСЕ решения, нужны приемные часы, в которые он точно доступен для собственников нашего дома). Было предложено ВСЕ вопросы решать через владельца УК.

3) на собрании требовали предоставить документы и фото по ремонтным работам, связанным с трубой. На 22.12 никаких документов и фото УК не предоставила.

4) провели комиссию с целью дать ТЗ управляющей компании. Согласовали с Сергеем Авдеевым (представитель УК). 21.12 Галина Леонидовна (мастер по дому) написала, что светильники под замену заказали.

 

Что выявила комиссия.

 

 

Место осмотра	Выявленный недостаток	Какие работы нужно сделать
вторая входная дверь второго подъезда (задняя дверь)	нет доводчика (сняли, чтобы поставить на дверь 1 подъезда, который сломался)	поставить доводчик
между III и IV апартаментами, 1 этаж	гаснет маленький круглый светильник	заменить светильник
между квартира 137-138	гаснет маленький круглый светильник	заменить светильник
между квартира 107-108	гаснет маленький круглый светильник	заменить светильник
пожарный выход 1 подъезд	ручка дверная изнутри сломана, дверь пожарного выхода заперта	нужно снять ручку снаружи и поставить внутрь, проложить дверь резиновой прокладкой, чтобы не хлопала, повесить снаружи яркую надпись ВХОДА НЕТ. Дверь должна открываться изнутри
стены подъезда между 1 и 3 этажами, 1 подъезд	грязь на стенах, которую нужно убрать спец. средством	почистить стены
пожарный выход 2 подъезд	очень сильно хлопает дверь, дверь пожарного выхода заперта	нужно снять ручку снаружи, проложить дверь резиновой прокладкой, чтобы не хлопала, повесить снаружи яркую надпись ВХОДА НЕТ. Дверь должна открываться изнутри
лифт 2ого подъезда	не горят 2 лампочки	заменить
лифт 1ого подъезда	не горит 1 лампочка	заменить
тех. этажи	заедает люк 1 подъезд, выход на тех. этаж не опечатан	ключи пометить, входы на тех. этажи опечатать, смазать механизмы открывания люка
стена дома под навесом	снята плитка (1 штука!)	срочно поставить на место, проложить мин. вату (там ее нет сейчас)
пожарные шкафы дома	в нерабочем состоянии: снятые вентили, трубы не повернуты, чтобы можно было воспользоваться, в некоторых шкафах старые шланги, шкафы не опечатаны)	привести в соответствие, опечатать в присутствии представителей Совета дома
лестничные пролеты и лестничные клетки 1-3 этажа первого подъезда	грязные перила	почистить перила
лестничная клетка 8 этаж 2 подъезд	отсутствует оконная ручка	поставить ручку
лестничная клетка 9 этаж 2 подъезд	отсутствует ручка тамбура	поставить ручку
лестница 2 подъезд	грязные цементные пятна на граните	почистить спец. средством
замок подвала №2	невозможно открыть и закрыть подвал, неудобно расположенные петли	поставить новые петли, чтобы было удобно открывать и закрывать дверь
крыльцо пожарного выхода 1 подъезд	облезла краска с крыльца пожарного торцевого выхода 1 подъезда	покрасить
2 подъезд, 1 этаж, апартаменты IX	гудят краны (во всемя проведения комиссии было слышно)	срочно дать задание сантехнику разобраться
место ремонта трубы снаружи дома	следы строительных работ, яма, просадка почвы, вывороченные столбики, куча земли.	привести в порядок территорию вокруг дома

Просим жильцов и собственников беречь имущество дома, по возможности не хлопать дверьми, обращать внимание на качество содержания общей собственности дома и извещать Совет дома (форум, чат, личные сообщения) о найденных неисправностях.

Вместе будем следить за ведением нашего общего хозяйства !